不動産投資のはじめかた|メリットの多い一棟マンション投資|仕組みを理解し収益アップ

メリットの多い一棟マンション投資|仕組みを理解し収益アップ

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不動産投資のはじめかた

スーツの男性

商品の特徴

日本の平均寿命は世界有数の長寿社会、その反面、公的年金だけ豊かな老後を送ることは期待薄です。例えば70歳まで働いて90歳まで生きる場合、老後の20年間、年金で足りない分は貯蓄を取り崩すことになってしまいます。しかも、90歳まで生きられるか、100歳まで生きられるかわからないので、貯蓄を使いきらないように節約が不可欠です。不動産投資なら、安定収入があるので、長生きがリスクではなく楽しみになります。みんなで大家さんは、不動産投資を小口化して募集することで、初期投資に必要な金額=ハードルを下げてくれています。また、みんなで大家さんは、入居者募集や施設の維持管理などのオーナー業務も運営者が代行して、投資の収益だけを分配してくれます。

空室対策と分散投資

不動産投資では、物件を担保にローンをすることもできますが、その場合、空室になって収入がとだえても返済は待ってくれないため、空室が最大のリスクになります。返済が滞ってしまえば物件の維持すら難しくなってしまうため、不動産経営の空室対策は、複数物件への分散投資が効果的ですが、限られた資金で複数の不動産を購入することは困難、敢行すれば負債が膨らんでしまいます。みんなで大家さんは、投資を細分化しているので、一口の金額は物件を一つ買うよりも手ごろな価格でスタートできます。みんなで大家さんをスタートする場合、一つの投資口に集中するよりも、物件の異なる投資口に分散することで、リスク分散の効果を最大に享受することができます。